这天，王兆瑜忽然来到了我办公室。我看他脸色很难看，就问：“你怎么啦？”

　　他坐在沙发上，心神不宁地说：“你在中心城的那块地准备什么时候启动？我刚才看了一下，你的拆迁进行得不是很快啊。”

　　他说的这块地是他临升迁之前帮我搞的，这事做得很秘密，表面上看我只是跟旧改办和村里的人打交道。实际上，这事王兆瑜给我做了很大的工作。说白了，叫我公司参与拆迁这块地本身就等于是我的了。

　　因为在我跟政府的拆迁协议里有这样的条款。将来一旦这块地走拍卖程序，那么出让底价中已经包含了拆迁方的拆迁成本和部分收益，如果是底价成交，则将开发商拆迁成本返还，余下归政府；如果以溢价成交，政府除扣减拆迁成本外，还会就溢价部分向拆迁方返还一定比例，以弥补后者在拆迁过程所承担的巨大风险，而返还比例是1：9，政府拿1，拆迁方拿9。

　　看到这里大家应该明白了吧？实际上，我参与了这次拆迁，我就稳赚不赔。因为拍卖的底价里包含着我的所有成本和应该赚的部分。而拍卖时超过底价的部分，我分给政府一成就行了。

　　也就是说假如这块地将来被我拍下，假如拍卖出的地价是20亿的话，溢价10亿，我光溢价部分便可以拿回9成约9亿元，如果再加上底价中扣除掉不菲的拆迁成本和利润，我最终实际支付的成本铁定不到10亿。如此下来，将来即使真的拍卖，我以地王价买下来，我也花不了多少钱。这个地块所实现的地王价其实也都是假的，实际上我仅仅需要向政府支付很少的一部分钱就好了。

　　假如这块地没有被我拍下来，被其他公司拍走了，还按20亿的底价来算，光利润和返还的溢价部分，我至少赚十亿。我一块砖头没往那块地上扔就赚十亿！这就是王兆瑜给我办得好事。

　　我听他这么问我说：“之所以那里拆迁不快，有三个原因：一是，丁辰不大配合，总刁难我；二是，我经济紧张，尽管那里大多少业主都是要房子，但是还是有一部分要现金，如果速度快了我怕应付不过来；第三嘛，我是担心，如果这块地流拍会砸到手上。最近市里几块地不都流拍了吗？”

　　王兆瑜想了想说：“丁辰那里是个麻烦，我找他谈了，他口头也答应了，但是实际怎样不敢说。第二点你要抓紧，现在市里对那里进展得比较慢有些微词，你不要让我不好做人。至于第三点你不要怕，到时候你的经济实在有问题，我就找两家国企来给你抬轿子。”

　　我说：“王市长，你先别说那么远的，你得赶紧给我安排一个工程做，我现在可是等米下锅了。”

　　他皱皱眉头说：“你怎么搞的？”

　　我说：“有些话就不说了，

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